🏢 COMO CONTROLAR UMA CARTEIRA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

Recentemente a forte queda dos fundos imobiliários desenhou um cenário de grandes oportunidades para quem quer viver de renda investindo nos fundos imobiliários. Com o mercado imobiliário aquecido, as pessoas estão procurando formas de montar uma carteira de fundos imobiliários, e na maioria das vezes elas escolhem onde investir de maneira errada. Pensando nisso vocês me pediram bastante e hoje eu decidi compartilhar o que eu sei sobre como controlar uma carteira de fundos imobiliários, para você aprender de vez como e onde investir.

O primeiro passo de toda análise é usar uma ferramenta para visualizar os números relativos ao fundo imobiliário em questão. É necessário que além do preço da cota, observemos o dividendo pago por cota, o dividend yield que é o retorno por dividendos, os indicadores de valuation como PVP e também os resultados históricos do fundo.

Depois disso precisamos nos atentar para os ativos do fundo. Entender qual tipo de fundo imobiliário se trata (papel, tijolo dentre outros) e também analisar a carteira de imóveis ou de títulos do fundo imobiliário. No caso dos imóveis é necessário ver a localização, a qualidade e os inquilinos do imóvel.

Além disso se faz necessário ir diretamente no site de relacionamento com investidores do fundo, e ver os relatórios gerenciais e as cartas do gestor para entender o momento atual do fundo. Mas esse processo é apenas o começo da caminhada. Depois de investir em um fundo você começa a se preocupar com a sua carteira e como controlar ela. Calma que agora que a coisa começa a ficar legal. Se liga nas dicas do vídeo.

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Conteúdo do vídeo:

00:00 Introdução
01:25 Como analisar um fundo imobiliário?
05:33 Análise de KNRI11
09:08 Como montar uma carteira de fiis?
12:22 Única Verdade Possível

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